答复类型：B类

关于丰泽区政协六届一次会议

第147号提案办理情况的答复函

丰泽区发改局：

康一帆委员提出的《关于商务楼宇招商、运营、管理新模式新机制的建议》（第149）号收悉。现将办理情况答复如下：

我街道楼宇经济以总部经济、金融服务、医疗、物流为主，辖区商业楼宇纳税超500万元和总建筑面积超5000平方米商务楼宇共有19个，截至2021年底，纳税超2000万元楼宇5幢（南益广场、二建大厦、金贸大厦、保险大厦、商城综合楼）。

一、楼宇资源、业态特点

辖区现代化、智能化的商务楼宇少。但我街道处于市区文化中心，楼宇经济主要以企业总部、金融、健康医疗、商贸服务和建筑公司为主。商务楼宇多数是企业早期建设自用的，普遍档次不高，配套不完善;投入使用的商务楼宇，功能虽有所改进，停车位不足、电梯容量不够等诸多问题，但在中心城区商圈的辐射带动，以及周边商圈的日趋成熟，楼宇招商呈现良好势头。

二、今后发展工作思路

1、抓经济发展。坚持稳字当头、稳中求进，紧盯高质量发展，主动衔接市、区产城融合双轮驱动有关经济发展方案，区委区政府“十四五”规划，积极拓展“5610”专项行动内涵，在提升泉州商城商圈的同时，着力推进“2425”工作计划。①2个产业区：充分利用市委市政府关于加快工业（产业）园区标准化建设的利好政策，加快推进人力资源园一期改造和招商，尽快实现实体化运营，打造集学习培训、资质认定、人才引进于一体的人力资源产业园；盘活上坑工业区低效用地，加速“腾笼换鸟”，引导业主引进平台、电商等业态，建设瑞象信息产业园。②4个产业集群：按照“龙头带动、搭好平台、做大规模、形成集群”的思路，积极搭建行业交流平台，研判行业发展趋势，打造1个产值超40亿元、3个产值超10亿元的集群，即以泉州二建、华泰建设等企业为龙头的产值超40亿建筑产业，以贝壳信息、富通金服等企业为龙头的产值超10亿信息产业，以爱尔眼科、华厦眼科、美年大健康等企业为龙头的产值超10亿健康产业，以人力资源产业园为载体的产值超10亿人力中介产业。③2个重点项目：积极跟踪双创广场、侨乡文创园项目重启动向，配合做好相关服务，增强发展后劲。

2、抓招商引资。①力促空间利用提效。完善楼宇统计信息台账和动态管理数据库，定期摸排、发布推介总部楼宇和厂房闲置情况，谋划、引进一批符合中心城区发展要求的项目、产业入驻，提高存量楼宇、厂房的使用效益。目前，共有闲置楼宇面积11万平方米，重点盘活鑫都大厦、光明城文武坊、刺桐城里等3个项目8万平方米闲置楼宇。②力促在谈转化提速。近期重点跟进斯凯奇、温德姆酒店、ESNI酒吧、EF.K11派对场、中奢鲸选等5个在谈项目，力争引进一批国际知名品牌，赋能健康、养老、家政等生活型服务业转型升级；推进鑫都大厦5A甲写楼运营，力促30家意向企业、5家意向商业机构尽快进驻，确保完成年度招商引资30亿元任务。③力促签约落地提能。2021年度引入的29个招商引资项目，总投资36.36亿元，已全部落地，今年将重点跟进刺桐港商业综合体、铁塔、易信保、中科非凡、华厦眼科、人力资源产业园等6个超亿元项目。重点关注智选假日酒店、城市建材公司、年之贸易等17家新增“四上”企业的经营情况，帮助解决实际困难。

3、抓营商环境。①加大政策宣传。开展“送政策”上门活动，抓好市“1+1+13”政策包、区“开门红”九条措施等政策的宣传、解读，引导企业用好用足用活政策，帮助企业申报、申领各级惠企政策，使符合条件的企业真心感受政策红利。②优化精细服务。完善街道科级领导包片、社区‘两委’包户“四上”企业挂钩机制，按照“一五六”工作法的要求（即实行“一台账”，健全楼宇经济工作台账；做到“五知晓”，掌握企业生产经营情况；建立“六帮扶”，助推企业更快更好发展），全面跟踪掌握辖区企业生产经营情况，做好对企业的服务、协调、调度等实时工作，做到底子清、情况明、措施准、服务优。

今后在引进企业方面，主要注重选择高端优质企业，着重引进总部、金融、贸易、物流、咨询、高端商业等项目，以保证整体品质，注重在经营业态上把大厦打造成高端楼宇。

分管领导：许慧君

经办人员：陈培强

联系电话：22185758

丰泽区东湖街道办事处  

2022年5月15日   

（公开）

抄送：区政府督查室，区政协提案委